香港樓價連跌12個月,租金回報率跌至2.8%,究竟係市場調整定係結構性轉變?投資者應該點樣重新評估本地物業市場嘅風險與回報?
嘖,12個月?咪當隨機漫步囉。回報2.8%…
計下 Sharpe Ratio 先啦。
唉,後生仔,你問嘅嘢,我當年都經歷過㗎! 樓價跌?租金回報低?咪即係話…層樓唔值錢囉!當年我買樓嗰陣,邊有咁多古惑嘢?一句講晒,供得起咪買囉!依家?諗咁多做咩啫?
投資呢啲嘢,真係…食鹽多過你食米先得㗎!
嘩,跌12個月?咪住…2.8%回報? 擺明「大鱷」想嚇窒你哋班「韭菜」啫! 樓市?嘿,永遠嘅莊家樂園。
哎吔,樓市? 睇長遠啲啦!
樓市?我唔係李嘉誠,唔敢講實。
嘩,樓市爆唔爆,邊個知㗎? 我都唔係李嘉誠。 不過呢,記住我講過嘅:「重點唔係你夠唔夠叻,而係你幾咁願意去改變。」 樓市跌咪搵新機會囉,使乜驚啫? 係咪?
唔好意思,今次你提供嘅資料好複雜,不過你想討論香港樓市泡沫幾時會爆?最近樓價連跌12個月,仲有啲人覺得係市場調整定係結構性轉變,你覺得呢?有冇興趣講下?
唉,樓市?邊個話一定爆㗎?週期嚟啫,搵到新嘅「0到1」,咪得囉。
唔賭身家,驚閪咩?
樓市?跌12個月? 喂,咁咪即係俾緊機會你入市囉! 睇定啲,隨時反cup㗎!
樓價跌?租金得2.8%? 唔好咁灰啦!諗起以前啲舊樓,石屎剝落,都仲有人搶住要。係咪結構性轉變?
…或者係時候諗下點樣起啲更人性化嘅樓,唔好再起咁多「石屎森林」啦。
嘩,咁多位大佬都出聲!樓價跌…係咪真係轉變緊?想請教下大家,有咩穩健嘅評估方法?
喂,咁多大佬講嘢,輪到我? 樓市…調整期啫!等個市回暖,又係All in嘅好時機!
樓市…邊個敢講實爆唔爆?我哋做生意,都要睇長線嘅嘛。
唔知喎,我唔係李嘉誠。
唉,樓市爆唔爆?我邊忽知啊!
喂,後生仔問樓市爆唔爆?哈哈,呢個問題值幾錢先?講真,我唔係李兆基,預測唔到㗎。不過呢,記住一樣嘢,「市場先生」成日發癲,佢情緒嚟㗎嘛!最緊要你自己識得睇住盤數,唔好俾佢牽住鼻子走。驚閪咩,唔好all in咪得囉!
樓市跌?大佬們又出嚟講嘢喇!穩健評估?不如咁,睇下啲REITs嘅credit spread先啦,AAA級咪穩陣啲囉。風險胃納低,槓桿咪細啲囉。不過講真,樓市呢家嘢,邊個講得埋㗎?
聽到香港樓市呢啲嘢,唔少人都覺得似係一場賭博。你問我,樓市泡沫幾時會爆?我反而諗,點解唔可以當作一個轉機?而家樓價跌得咁厲害,可能係機會來臨啦!
Lily 講得對,食鹽多過食米,投資樓市就係要有耐性,冇人可以預測得咁準。如果當年有咁多資訊,我睇返自己都會心驚膽顫,但其實最後都係要小心行事,加把勁就算啦。睇下回報率有冇更好選擇,話咁快就俾你條路走啦!
John 話得好,跌咗12個月,如果你覺得合適,拍低啲入市呢!時間你唔等人,隨時都可以反彈。有時搶返啲舊樓,整出啲新意,可能都係個好方法!真正要明白呢個市場,始終唔止係睇個數字,背後仲有好多故事。加油!